В случае оформления сделок между физическим лицом и кредитором (государством или юридическим лицом) возникают обязательства. Если они не исполняются, то к должнику могут применить принудительные меры возврата денежных средств и запрета на полноправное распоряжение принадлежащим должнику имуществом.
При возникновении оснований, возможно снятие ареста с недвижимого имущества. Чтобы сделка прошла правильно и в пределах законодательных норм, следует владеть информацией об основаниях ликвидации данного обременения.
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный со снятием ареста с имущества, то вам следует помнить, что:
|
Когда могут арестовать имущество?
Сама кредитная организация не вправе описать имущество и наложить на него арест или продать. Это же не имеют права делать нанятые банком коллекторы. У кредитного учреждения есть право только на подачу соответствующего искового заявления в суд.
Сам по себе судебный орган не может изъять имущество, но вправе выписать соответствующее постановление, передав его в Федеральную Службу судебных приставов (далее - ФССП РФ). При отказе должника в возврате материальных средств даже после получения постановления от сотрудников ФССП, его имущество арестовывается. Судебный пристав-исполнитель производит арест в целях выполнения поставленных перед ним задач. Осуществлять свои действия он может только в рамках исполнительного производства и в рамках Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ). Аресту подлежит любое имущество должника, кроме того, на которое налагать арест запрещается законом. Все действия по аресту должны происходить только в рамках закона, без нарушения прав и свобод физического лица.
В то время, как имущество находилось под арестом, его нельзя снимать с учета, продавать, перерегистрировать или заключить с ним сделки.
Таким образом, выделим следующие основания для наложения данной обеспечительной меры:
- в целях охраны имущественных прав наследников;
- обеспечение прав граждан при предъявлении ими искового заявления;
- мера, которая обеспечивает исполнение судебного решения о возмещении ущерба или о конфискации имущества.
Условия для снятия ареста
Снятие ареста с имущества должника по решению суда может осуществляться в случаях:
- исполнения должником своих обязательств в полной мере;
- вынесения соответствующего решения судом об отмене;
- имущество принадлежало другому лицу;
- было вынесено определение арбитражного суда о введении в отношении имущества наблюдения;
- открытия конкурсного производства;
- имущество стало предметом залога;
- на данную категорию нельзя накладывать арест;
- оно необходимо для выплаты долга.
Главная задача - убедить судебный орган, что для обжалования решения имеются все установленные законом основания.
Процедура снятия ареста без обращения в суд
Процедура снятия ареста включает в себя несколько этапов:
- следует узнать, кто из судебных приставов занимается конкретным производством;
- ознакомиться с содержанием всех документов;
- при наличии законных оснований, необходимо будет выполнить все ставшие причиной для наложения ареста обязательства и документально подтвердить данный факт;
- судебный пристав проверяет достоверность предъявленных документов, после чего происходит снятие обременения и вынесение решения о прекращении исполнительного производства.
Сотрудники ФССП РФ имеют право предоставить должнику возможность погасить задолженность в рассрочку или на основании индивидуального графика. Если этого сделать не получается, то можно попытаться решить проблему через судебную инстанцию.
При обнаружении нарушений закона в действиях судебного пристава, должник имеет право обжаловать его решение через вышестоящий орган или отправить заявление в районный суд по месту действия этого должностного лица.
Особенности снятия обременения в судебном порядке
Для снятия ареста в судебном порядке с движимого или недвижимого имущества должник:
- составляет соответствующее заявление;
- подает его по месту нахождения отдела приставов;
- указывает всех участников исполнительного производства (ответчика, истца и исполнителя, наложившего запрет на распоряжение имуществом).
В заявлении указываются:
- точный адрес недвижимого имущества;
- регистрационный номер, регистрационные данные и ПТС транспортного средства;
- номер банковского счета.
Необходимо перечислить все доказывающие неправомерное наложение ареста на имущество обстоятельства. В конце заявления отражается просьба заявителя о снятии наложенного обременения.
К документу прилагаются:
- постановление о наложении ареста;
- договор купли-продажи имущества;
- документы об открытии банковского счета;
- квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).
Приняв к рассмотрению исковое заявление, судья при наличии оснований выносит положительное решение. Само решение изготавливается в течение 5 дней. После получения оригинала этого документа с подписью судьи и печатью, можно обращаться в любую организацию, которая пытается препятствовать в совершении сделок с данным имуществом.
Если районный суд не удовлетворит требования истца, то можно рассмотреть дело в вышестоящих инстанциях, например, в городском, областном или республиканском суде. Делать это нужно, имея полную уверенность в неправомерности вынесения решения районного суда об отказе.
Помощь в снятии ареста
Наложение и снятие ареста на имущество достаточно сложный и долгий процесс, который требует знаний норм законодательства и судебной практики. Для того, чтобы получить реальные шансы на победу в суде, необходимо привлечь к его участию квалифицированных юристов. Именно опытные специалисты нашей компании способны подготовить доказательную базу, грамотно составить нужное заявление для подачи в суд и оказать всестороннюю помощь в снятии ареста с имущества должника.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
