Право на компенсацию услуг по капитальному ремонту
В 2015 году проводились ремонтные работы внутридомовых инженерных систем(отопление и канализация) в доме по ул.Стара Загора 222(код МКД Г1 8243),при этом никакие работы в жилом помещении-квартира не выполнялись так как вышеуказанные работы были проведены собственником.Могу я требовать перерасчет на услуги по капитальному ремонту исходя из сметного расчета на вышеуказанные работы аналогичного помещения?На мое обращение в фонд капитального ремонта 12.10.2016 года ответа я не получил.
Здравствуйте. То есть кап.ремонт был произведён по инициативе собственников или всё таки фондом проводился?
А в связи с чем это было?
Как проходил процесс ремонта и сбора денег на ремонт?
Кто был инициатором?
И когда собственник сам менял трубы? До кап ремонта или во время?
Андрей!
Вы не должны оплачивать данный счёт в полном объёме, так как обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт согласно ст. 169 Жилищного Кодекса РФ возложена на собственника жилого помещения. Это надо понимать так, что соответствующая обязанность возникает с того момента как человек стал собственником жилья, для Вас — с апреля 2018 года, всё что не было заплачено ранее этой даты должно быть взыскано с предыдущего владельца квартиры, если только Вы не оговорили специальное условие, заключая договор.
ст.158 жк рф.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Я непосредственно сталкивался с вышеуказанной ситуацией. В фонде кап.ремонта царит бардак, поэтому вполне возможно что задолженность выявилась только сейчас.
Согласен с коллегой — Вам может быть предъявлено требование по долгам предыдущего собственника, поэтому хочу исправить данную мной консультацию — положения ст. 158 ч.3 ЖК РФ могут быть использованы для взыскания с Вас долгов предыдущего собственника, надо добиваться применения сроков исковой давности по старым долгам, перерасчёт всё равно делается за какой-то период, это не новые обязательства, платежи должны вноситься ежемесячно.
