Определение доли в квартире и как это сделать
Я сособственик в квартиры с родной тётей,у нас равные доли, но они не определены,в месте со мной в квартире прописаны я дочь 10 лет,и муж,,,, тётка тоже прописана. У нас квартира двух комнатная одна комната 23 метра другая 21 метр две кладовки по два метра ну ванна туалет раздельные кухня,,,общаяя площадь квартиры 67 метров, я хочу определить долю свою и продать её, как мне это сделать и какие документы на это нужны
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Участники общей долевой собственности могут по соглашению установить, как будут изменяться размер их доли в случае вкладов каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник общей долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников общей долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Чтобы продать долю в общей квартире, необходимо соблюдение обязательного условия, а именно преимущественного права других собственников на покупку данной квартиры. Это означает, что при продаже одной из долей жилой недвижимости все остальные собственники (например, бывший супруг) вправе выкупить эту долю прежде, чем она будет предложена другим покупателям. Следовательно, владелец одной из долей не имеет права искать других покупателей, пока не получит отказ от всех собственников квартиры.
При продаже доли постороннему лицу собственник, как правило, должен вместе со всеми остальными документами представить в регистрирующий орган отказ остальных собственников (в письменном виде) либо документы, подтверждающие, что все собственники получили соответствующее уведомление о продаже доли в общей квартире более месяца назад, и никто из них не изъявил желания приобрести отчуждаемую долю.
Обратитесь в агентство недвижимости, они помогут с оформлением всех необходимых документов.
Если по соглашению не можете определить, то обращайтесь в суд с иском об определении долей в общей долевой собственности.
Здравствуйте, Вам необходимо определить размеры долей с собственником, при отказе или недостижении согласия в судебной порядке, т.е. Вам необходимо получить свидетельство на 1/2 доли в общем имуществе, при этом определять порядок пользования не обязательно (т.е. кто и в какой комнате проживает).
Какие документы нужны для раздела квартиры с бывшим мужем?
Добрый день! Какие документы нужны для раздела квартиры на доли? В 2 -ой квартире прописан(несовершеннолетний) ребенок.Собственником является бывший муж и отец ребенка.Хочу получить долю ребенка.
как в этом деле поступить правильно? С Уважением к Вам и Вашему делу Наталья
Уважаемая Наталья!
.Собственником является бывший муж и отец ребенка.Хочу получить долю ребенка.
Наталья
К сожалению, сделать это (выделить долю ребёнку в квартире отца ребёнка ) возможно только в одном случае — если отец добровольно захочет это сделать, например, подарив эту долю ребёнку. Иначе — никак.
4. ст.60 СК РФ
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители
не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители,
проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг
друга по взаимному согласию.
Как подать в суд, какие документы нужны на раздел квартиры
КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ при подаче заявления на раздел квартиры . . В разводе больше 5 лет . . Двухкомнатная квартира . Дети 13 и 20 лет . Мальчики . Живут со мной . Бывший появляется редко . Гуляет . . Проживаем в одной комнате . , вторую определили ему . Но дальше жить нельзя так . Мне 51
Марина, здравствуйте!
Образцы исковых заявлений можно получить в суде. В них обязательно должна быть приведена информация согласно перечню, оговоренному в ст. 131 ГПК РФ:
наименование суда;
ФИО и место проживания истца и ответчика (супруга, чьи интересы задеты и его партнера, против которого подается иск), другая информация о них;
список имущества, подлежащего разделу, и свое видение, как осуществить дележ;
обстоятельства и причины, на основании которых истец выказывает требования, а также их доказательства;
цена иска – оценочная стоимость имущества. Перед подачей в суд истец заказывает оценку совместной собственности или ее части, которая, по его мнению, подлежит разделу. На основании цены иска будет рассчитываться госпошлина;
список приложенных документов;
подпись истца и дата подписания искового заявления.
Чаще всего имущественный спор между разводящимися супругами разбирается в районном суде. Именно в его юрисдикции находятся иски стоимостью более 50 тыс. рублей. Заявление подается в секретариат суда, регистрируется и принимается в делопроизводство, отклоняется или возвращается с замечаниями по доработке.
К исковому заявлению нужно приложить
1)Копия актовой записи о браке
2)Копия свидетельства о расторжении брака
3) свидетельства о рождении детей
3)Документы, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее разделу (договоры купли-продажи, свидетельство о праве собственности)
4) документы, подтверждающие оценку имущества
При необходимости, помогу составить исковое заявление, а также окажу иные консультации
Марина, здравствуйте.
Напишите цель вашего обращения в суд? Что Вы хотите иметь в итоге?
Почему вторую определили ему, а с этой квартирой что? Попробую Вас с ориентировать на правильные действия...
