Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи

Продажа квартиры

может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных в ней людей.если не может .то может он продать свою долю.

Ирина, г. Курск
Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных
 
Юрист: Янна Галаган
сейчас offline

Добрый день! Если данное лицо является едино личным собственником всей квартиры, то он может продать квартиру, согласие зарегистрированных лиц не требуется, если данное лицо является долевым собственником, т.е  сначала он должен предложить выкупить свою долю другим собственникам, если они в течении месяца не выкупят, то можно отдать третьим лицам свою долю.

 
Юрист: Дмитрий Васильев
сейчас offline

Добрый день, Ирина!

может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных в ней людей.если не может.то может он продать свою долю.


Ирина

Он может продать жилье, согласие зарегистрированных там лиц не имеет никакого значения.

Удачи Вам!

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

 

Продажа жилья без согласия прописанных лиц

Может ли свекровь продать квартиру без согласия ее сына(моего мужа) и выписать его? Имеет ли он долю? Квартира приватизировалась, когда муж был несовершеннолетним, и , наверняка, участвовал в приватизации. Сейчас он не помнит этого момента.Квитанция на оплату ЖКУ приходит на имя свекрови.Я так понимаю, из этого следует, что она единственная собственница жилья? Но почему-то деньги от продажи квартиры она обещает поделить на 3 части-себе, и двум сыновьям(мужу и старшему брату.Очень сложные отношения со свекровью, поэтому вопросы касательно этой темы ей задать не могу.

Екатерина Александровна, г. Пенза
Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных
 
Юрист: Сергей Дадашьянц
сейчас offline

Здравствуйте, Екатерина.

Ваш муж скорее всего участвовал в приватизации, если это действительно так, то он является участником общей долевой собственности, следовательно Ваша свекровь не является единственным собственником квартиры. В таком случае у Вашего мужа есть право преимущественной покупки её доли в случае продажи. Также в случае продажи квартиры Ваш муж будет также выступать продавцом по договору купли-продажи как участник долевой собственности.

В этом случае продать квартиру без ведома Вашего мужа невозможно.

 
Юрист: Ольга Прохорова
сейчас online

если свекровь желает продать квартиру ни с кем не советуясь, то собственница только она. Эту информацию дополнительно можно увидеть в выписке из ЕГРП, которую за 200 рублей можно заказать в Росреестре. Приватизация была видимо до 1998 года, поэтому раньше несовершеннолетних прописанных в квартире не включали в приватизацию. Если вашему мужу более 21 года, то оспорить данную приватизацию практически невозможно. Полагаю, что мужу нужно согласиться с решением свекрови, которая хочет ему передать часть денег.

 
Юрист: Сергей Дадашьянц
сейчас offline

Если у него есть доля в квартире, то однозначно невозможно.

 
Юрист: Вагиз Ахмадиев
сейчас offline

Сейчас он не помнит этого момента.Квитанция на оплату ЖКУ приходит на имя свекрови.Я так понимаю, из этого следует, что она

Екатерина Александровна

Это надо проверить заказав выписку из ЕГРП в Росреестре (МФЦ) — может обратиться любой человек со своим паспортом и уплатив 200 руб. Если приватизация была до после 98 (99), данные о собственниках однозначно там есть..

 
Юрист: Сергей Дадашьянц
сейчас offline

Согласен с коллегой, возьмите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Там будет указано кто является собственником квартиры. 

 
Юрист: Ольга Прохорова
сейчас online

Тогда тем более ваш муж не имеет никакого отношения к квартире, т.к. она куплена в браке свекровью и то, что она дает мужу долю, это жест доброй воли и за это ее нужно поблагодарить

 
Юрист: Вагиз Ахмадиев
сейчас offline

Квартира была куплена в 2002 г. приватизированной. Мужу было 15 лет.

Екатерина Александровна

Она может продать без согласия Вашего мужа. Выписать сама не может, но это смогут сделать новые собственники. Так что она предлагает нормальный вариант, если собирается делиться деньгами от продажи.

 

Могу ли я продать квартиру без согласия лица, прописанного в ней?

Здавствуйте!

Я собственник квартиры.Могу ли я продать квартиру без согласия лица прописаного в этой квартире не собственника?

Владимир, г. Пермь
Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных
 
Юрист: Роман Кафаров
сейчас online

Здравствуйте!

Вы как собственник имеете право распорядиться вашим имуществом, так как вы хотите, за исключением случая если человек, который у вас прописан имел право проживания в квартире до приватизации квартиры (если таковая проводилась).

В ином случае, вы просто можете человека до продажи снять с регистрационного учёта.

Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.