Могу ли я отказаться от покупки комнаты?
Могу ли я отказаться от покупки комнаты,если гос. регистрация ещё не прошла?документы были поданы,но регистрация не прошла,я приостановила регистрацию и написала отказ,может ли продавец в судебном порядке заставить меня купить комнату?
как я выяснила после подачи документов на регистрацию,одна из соседок на момент заключения сделки купли продажи уже была мертва,а отказ от неё подали,является ли этот отказ действительным?и ещё он не сообщил,что одна из соседок злоупотребляет алкоголем и лишена родительских прав.
В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ при уклонении одной из сторон от регистрации перехода права собственности при продаже недвижимости суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 — ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации прав), в случае уклонения одной из сторон от подачи заявления на государственную регистрацию переход права собственности регистрируется на основании решения суда.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
П. 4. ст. 445 ГК РФ предусмотрено,
если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Так же условия и порядок расторжения договора должны быть прописаны в само договоре.
С уважением, Сергей П.
Отказ жильцов от продажи квартиры
Здравствуйте! Возникла неприятная ситуация при продаже квартиры (квартира в собственности, находится в малосемейке, но как отдельная площадь, то есть места общего пользования - душ, кухня и туалет внутри) : соседи по секции собственниками не являются, арендуют, но внезапно подписали отказ, протестуют против продажи, все трое. При этом покупатель и собственник согласны на сделку. Что можно попытаться сделать, учитывая, что координаты собственников комнат-отказников неизвестны?
Здравствуйте, Анна. Возьмите выписку из ЕГРП там будут написаны адреса собственников .
Да, можете придти и сделать запрос. Не переживайте!
