Оформление долевой собственности на квартиру при ипотеке
Здравствуйте! Моя дочь с зятем купили квартиру.Ипотека оформлена на зятя( один долевой участник), дочь - созаемщик. Можно ли при оформлении квартиры в собственность разделить доли на зятя и дочь.
Здравствуйте, Ольга.
Это квартира в любой случае является совместно нажитым имуществом, поэтому в отношении её действует режим общей совместной собственности.
Оформлении квартиры в общую долевую собственность между Вашей дочерью и зятем возможно.
Здравствуйте!
Да можно сразу купить на двоих, чтобы потом сэкономить денежку, если захотите доли в квартире определить. А если тока на мужа, то
Статья 34 Семейного кодекса РФ. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Оформление долей в праве общей долевой собственности на квартиру?
Здравствуйте, подскажите,пожалуйста,как рассчитать 101/386 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в общую долевую собственность на четверых(купили комнату за счет средств материнского капитала)?
Общую площадь квартиры делите на 386 и умножайте 101.
Как оформить право собственности по долям при частичной ипотеке?
Здравствуйте, ситуация сложилась такая - у нас с сыном была квартира в равных долях, они с невесткой планируют расширение. Продали нашу квартиру 2200 млн, они берут квартиру за 3300,0 млн. На разницу берут ипотеку - оформляет ее жена сына, он созаемщик. Как правильно оформить право собственности по вложенным долям?
Здравствуйте Ольга,
На начальном этапе собственность с обременением будет оформлена только на жену сына, так как банк будет согласовывать сделку с Заёмщиком в договоре ипотеки, т.е. с Вашей снохой. Когда ипотека будет выплачена и обременение будет снято, Ваш сын и жена могут распределить квартиру по долям самостоятельно.
Но по Семейному кодексу они будут владеть квартирой в равных долях… Владеть но не распоряжаться.
Добрый день! Так как сын вкладывает в покупку нового жилья в браке свои денежные средства, полученные от продажи его доли (и Вашей?), то необходимо это письменно зафиксировать. Либо деньги от продажи должны быть на счете сына или на вашем, а в день покупки эти деньги должны до рубля быть переведены на счет продавца новой покупаемой квартиры, либо сын с женой заключают брачный договор, в котором определяют доли в покупаемой квартире пропорционально вложенным средствам, как от продажи своей квартиры, так и от кредита. Его доля должна быть больше. Либо сразу при покупке квартиры им необходимо определить доли в договоре купли-продажи.
