Покупка квартиры по не полной стоимости в ДКП
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, собираемся покупать квартиру. В ДКП указана стоимость в 2 раза ниже реальной. Право устанавливающими документами являются Апелляционное определение. Собственниками квартиры являются брат и сестра, мать до смерти сделала нотариальную доверенность на дочь, чтобы она оформила на себя дарственную на квартиру. Дочь только после смерти матери зарегистрировала право собственности на квартиру. Брат подал в суд на основании того что сделка была совершена не закона. Суд разделил право собственности квартиры пополам. Дочь решила обжаловать данное решение в суде. В итоге Верховный суд вынес решение и разделил собственность по квартире поровну. Возможно ли какие то проблемы по этой квартире?
А по какой причине в ДКП указана стоимость в два раза ниже, чем реальная цена? Покупатель рискует тем, что в случае признания сделки недействительной, он получит только ту сумму, которая указана в договоре.
То, что квартира была признана наследственным имуществом, закономерно. Доверенность утрачивает силу со смертью лица, выдавшего доверенность. Разумеется, сделка, совершенная на основании доверенности умершего лица, является ничтожной.
Если дело было рассмотрено Верховным судом, тогда силу имеет не апелляционное определение, а именно Определение Верховного суда.
Если оба продавца признаны наследниками продаваемого имущества и оба заключили ДКП, то риски минимальны. Изменить определение Верховного суда просто невозможно.
Обжаловать определение Верховного суда невозможно. В этой части рисков нет.
Возьмите на ту сумму, которая в договоре не указана, отдельную расписку о том, что деньги переданы продавцам. Пусть так и укажут: получили столько-то рублей от ФИО в счет покупной цены за проданную квартиру.
Чем опасна заниженная стоимость квартиры, в договоре -купли продажи?
Скажите, покупаем квартиру через агенство, цена квартиры - 2200. Агенство просит составить договор-купли продажи на 1400 р, как бы продавец не хочет платить процент от продажи, потому что в собственности она у него всего 1,5 года.
Квартира, которую покупаем оформлена в равных долях и на мужа и на жену.
Скажите , как можно обезопасить себя в случае расторжения договора?
Чтобы обезопасить себя, не соглашайтесь на эти условия, так как возврату будет подлежать сумма, указанная в договоре, а не реально переданная сумма.
