Что делать и как исправить, если в свидетельстве на право собственности допущена ошибка

Свидетельство о государственной регистрации права

Добрый день! Подавали документы на материнский капитал, вернули наш пакет документов из-за того, что в графе документы-основания в свидетельстве о государственной регистрации права прописано "договор купли-продажи с использованием кредитных средств, а в самом договоре в шапке написано: договор купли-продажи КВАРТИРЫ с использованием кредитных средств . В этом они увидели ошибку, что не хватает слова КВАРТИРЫ и просят изменить свидетельство. Считается ли это ошибкой?

Елена, г. Надым
Что делать и как исправить, если в свидетельстве на право собственности допущена ошибка
 
Юрист: Евгений Горюнов
сейчас offline

В этом они увидели ошибку, что не хватает слова КВАРТИРЫ и просят изменить свидетельство. Считается ли это ошибкой?

Елена

нет, это ошибкой не считается, вам необходимо обжаловать отказ в выплате денег в суде

 
Юрист: Денис Иванов
сейчас online

Добрый день.

В соответствии со Статьёй 21 Федерального закона № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество...», Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Учитывая изложенное, вам следует исполнить требования гос.органа (если тому нет препятствий), что вернёт полную согласованность между вашими правоудостоверяющими (свидетельство) и правоустанавливающими (договор) документами.

 
Юрист: Наталья Сергеева
сейчас online

Здравствуйте, Елена.

К техническим ошибкам относят явные грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр и прочие.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ошибки, в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются по решению регистратора прав с момента их обнаружения или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об этом. 


 
Юрист: Анна Проворова
сейчас online

Елена, добрый день.

По моему мнению, это придирка, так как юридических последствий отсутствие слова КВАРТИРА не несет. Но чтобы не затевать долгие судебные тяжбы с ПФР, можно исправить данное недоразумение в течении трех дней, обратившись в рег. палату.

Статья 21. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ



(ред. от 23.07.2013)«О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(с изм. и доп., вступающими в
силу с 01.10.2013)дает определение тех.ошибки.



1. Техническая ошибка (описка, опечатка,
грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка),
допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при
государственной регистрации права и приведшая к несоответствию
сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в
документах, на основании которых вносились сведения в Единый
государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях),
исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок
после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от
любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической
ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при
государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении
технической ошибки в записях в порядке, установленном органом
нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации
прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при
государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое
исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход
зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.



Заявление об исправлении технической ошибки в записях
может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного
документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью
заявителя или его представителя, с использованием
информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе
сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных
услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового
регулирования в сфере государственной регистрации прав.



Форма заявления об исправлении технической ошибки в
записях и требования к его заполнению, а также требования к формату
заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме
электронного документа определяются органом нормативно-правового
регулирования в сфере государственной регистрации прав.



(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

3. В случае, если в результате технической ошибки физическим или
юридическим лицам был причинен вред, такой вред возмещается в
соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона. 

Статья 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним



Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ в пункт 1 статьи 31 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 февраля 2014 г.


См. текст пункта в предыдущей редакции


1. Органы, осуществляющие
государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным
законом несут ответственность за своевременное, полное и точное
исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе,
а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о
зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним,
необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем
Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав или
уклонение от государственной регистрации прав.

2. Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате
информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним,
зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность за
материальный ущерб, нанесенный в связи с этим какой-либо из сторон, в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
Юрист: Дарья Андрюк
сейчас offline

Здравствуйте, Елена.

Сведения, внесенные в свидетельство, должны соответствовать сведениям в документах, на основании которых они вносились. В вашем случае есть расхождение с правоустанавливающим документом. 

Вам нужно написать заявление в регистрирующий орган и в течение 3-х дней они должны исправить ошибку.

Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, регламентировано ст. 21 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. 

 
Юрист: Сергей Рыжов
сейчас offline

Считается ли это ошибкой?

Елена

Да, это считается технической ошибкой (неправильно указали в свидетельстве название договора).

Как это исправить?

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федеральногой закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при регистрации, исправляются в трехдневный срок по решению регистрирующего органа после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.

Лучше.исправить, чем  «воевать», больше нервов и времени уйдет, тем более если судиться, удачи....

 
Юрист: Наталья Янкина
сейчас offline

Елена, здравствуйте. Нет, это ошибкой не считается. Отказ Пенсионного фонда незаконен. В свидетельстве о государственной регистрации права указаны все характеристики, индивидуализирующие данную квартиру (адрес, кадастровый номер, площадь). На самом договоре купли-продажи имеется штамп о проведенной государственной регистрации права собственности. В штампе указан номер регистрации, который совпадает с номером регистрации, указанным в Свидетельстве. Я рекомендую Вам подать в Росреестр заявление об исправлении технической ошибки, как посоветовал Иванов Денис. К заявлению приложите копию отказа Пенсионного фонда, чтобы сотрудники поняли, в чем проблема. Одновременно с этим можете написать жалобу вышестоящему должностному лицу в Пенсионный фонд. Потому что отказ по такой надуманной причине — это, конечно, беспредел. Отказ был в письменном виде? На какой нормативно-правовой акт в нем сослались?

 
Юрист: Андрей Амфитеатров
сейчас online

Добрый день!

Я считаю, что что это не является ошибкой, ссылаясь на Статью 21. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

 
Юрист: Денис Иванов
сейчас online

С учётом уточнения от 12:50

В любом случае, изначально следует обратиться за исправлением технической ошибки, как я и коллеги указали выше.

В суд вы успеете обратиться, пресекательный срок на обращение составляет 3 месяца с момента отказа (статья 256 ГПК РФ), однако условием такого обращения в суд (статья 255 ГПК РФ) являются: «К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.» — поскольку на вас отказом возложена по сути законная обязанность устранения технической ошибки, и учитывая, что никаких препятствий для такого устранения не имеется, то суд скорее всего ваше заявление об оспаривании отказа к производству не примет, оставит без движения и предложит вам представить доказательства, в чем конкретно заключается нарушение ваших прав таким отказом, а также — какие имеются препятствия для исполнения требования отказавшего органа.

 
Юрист: Наталья Янкина
сейчас offline

Елена, согласно ст.7 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от
01.07.2011 года № 73-ЗАО «О материнском (семейном) капитале в Ямало-Ненецком
автономном округе» 

В
удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:



1)
прекращения права на материнский (семейный) капитал по основаниям,
установленным частями 3, 4 и 6
статьи 3 настоящего Закона;



2)
нарушения установленных правил подачи заявления о распоряжении;



3)
указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части
средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим
Законом;



4)
указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности),
превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала,
распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;



5)
ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3
настоящего Закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с
рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал, на дату
вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до
момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);



6)
отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на материнский
(семейный) капитал, у лица, указанного в частях 1
и 3 статьи 3 настоящего Закона, в порядке, предусмотренном
Семейным кодексом
Российской Федерации (на период отобрания ребенка);



7)
несоблюдения условия постоянного проживания на территории автономного округа.

Правила подачи заявления о распоряжении мат. капиталом утверждены

постановлением
Правительства Ямало-Ненецкого
автономного округаот
30 сентября 2011 года N 693-П (ничего подобного Вашей ситуации я в этих правилах не нашла).



Таким образом, ни одна из этих причин Вас не касается. Мало того, в отказе вообще не указаны основания принятия такого решения. Согласно ч.6 ст.6 указанного закона в случае
отказа в удовлетворении заявления о распоряжении уполномоченный исполнительный
орган государственной власти автономного округа не позднее чем через 5 дней со
дня вынесения решения извещает об этом заявителя с указанием причин отказа и
порядка обжалования вынесенного решения
и одновременно возвращает все
документы. То, что отказ незаконен — это определённо. От Вас зависит: будете Вы его обжаловать или нет. Устранить же саму причину несложно и недолго. Об этом Вам написали все мои коллеги.

 
Юрист: Владимир Бадасюк
сейчас offline

Добрый день! Вступать в судебную перепалку или обжаловать действия ПФР через надзорные органы — не рекомендую — даже если и выиграете так сказать — то потеряете много времени нервов и сил — на практике — легче всё же пойти путём исправления недочёта (хоть он в вашем случае не играет большой роли). Подайте письменное заявление в ФРС на исправление  недочёта в формулировке, будут спрашивать цель и.т.д. так и укажите — что не принимают документы в ПФР. Получите новое свидетельство и подадите комплект документов снова с устранёнными недостатками. Так сто процентов быстрее получиться — пройденный этап… С уважением...

 

Ошибка при заполнении Свидетельства о праве собственности на квартиру

в свидетельстве о праве собственности на квартиру ошибочно напечатали метраж квартиры- надо 34,8 м2 , а там 38,4 м2. Обратилась в огран, который мне выдавал мне свидетельство. Они говорят, что они не являются право приемниками того органа, который мне выдавал. Раньше была такая организация в Украине, а теперь они от России. Живу в Крыму. В техническом паспорте указан метраж- 34,8 м2. Где мне теперь искать концы и как поступить? Куда обращаться?

Валентина, г. Нарьян-Мар
Что делать и как исправить, если в свидетельстве на право собственности допущена ошибка
 
Юрист: Владимир Хлёстов
сейчас offline

Здравствуйте.

Согласно ст.28 закона «О государственном кадастре недвижимости»

Существует 2 вида ошибок в государственном кадастре недвижимости:

техническая и кадастровая, т.к. в документе на основании которого вносились сведения о квартире (технический паспорт) ошибки нет, ошибка является технической.

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — техническая ошибка в сведениях);

Исправить ошибку должны на основании Вашего заявления 

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибкиили представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Органом кадастрового учета является Федеральная кадастровая палата Росреестра, в Вашем случае Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии”
по Республике Крым

Позвоните по общему телефону 8 800 100-34-34, подскажут адрес.

Исправить ошибку должны в срок пять рабочих дней, со дня поступления от Вас заявления.



 

Ошибка при выдачи свидетельства о регистрации права собственности

при получении свидетельства при приватизации квартиры не заметила в 2009 г ошибку что место рождения мое не д.Василево а написали д.Васильево

Будет ли это в будущем иметь значение ;если например делать переприватизацию или детям вступать в наследство после моей смерти

Кербунова Надежда Васильевна, г. Рыбинск
Что делать и как исправить, если в свидетельстве на право собственности допущена ошибка
 
Юрист: Андрей Буров
сейчас offline

Здравствуйте, не задавайтесь пока подобными вопросами, вопсопльзуйтесь своим правом исправить техническую ошибку допущенную при госудакрственной регистрации права. Для этого обратитесь с заявлением об исправлении технической ошибки в Росреестр, к заявлению необходимо приложить оригинал свидетельства с ошибкой и разумеется необходимо обратить внимание на сам договор приватизации, если в договоре приватизации ошибки нет, то Росреестр исправит свою тех ошибку и выдаст новое свидетельство

 
Похожие статьи

Бесплатная консультация адвоката

Оставьте заявку, и один из наших адвокатов перезвонит вам, чтобы оказать консультацию.

+7 (499) 577-02-23Для Москвы и МО
+7 (812) 425-69-21Для Санкт-Петербурга и ЛО

Заявка успешно отправлена

Спасибо за заявку. Наш адвокат свяжется с вами в ближайшее время.