Правомерны ли действия арендодателя?

Question

Здравствуйте! Попал в очень сложную ситуацию.я и мой знакомый организовали общий бизнес. У меня в собственности есть дорогостоящее оборудование. Документы на оборудование составлены на мое имя. Арендовали помещение и договор аренды составил знакомый на свое имя. Через 3 месяца компаньон серьезно заболел и вынужден был уехать на лечение. Я продолжил работать, но договор аренды на свое имя не переделал. Прошло 9 месяцев, арендодатель поднял арендную плату с которой я не согласился, потому что физически бы не справился - о чем сказал арендодателю и решил съехать. Но арендодатель опечатал помещение и не разрешил вывозить оборудование ссылаясь на то что договор аренды помещения он подписывал с другим человеком. И хотя я предоставляю документы на свое собственное оборудование арендодатель знать ничего не хочет. Есть ли в действиях арендодателя состав преступления по уголовному и гражданскому кодексам? Какими должны быть мои действия ? Спасибо вам.

МАРСЕЛЬ, г. Уфа 12 мая 2012 г. 23:55

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

а если про субаренду вообще ничего не сказано?

13 мая 2012 г. 0:53

Алина Коробова Эксперт по уголовным делам · Answer 1 · 2012-05-13T00:01:28+04:000

Добрый день. В данном случае полагаю, что вы должны обратиться письменно к арендодателю и приложить документы, подтверждающие, что имущество, находящееся в помещении является вашей собственностью, потребовав от него обеспечить доступ к данному имуществу и возможность вывоза оборудования.

Конечно же все желательно решить "полюбовно", но если ответ на ваше заявление не последует, то вам можно порекомендовать обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения или об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании вашим имуществом.

Негатив еще состоит в том, что фактически ваш партнер остается арендатором данного помещения,т.к. он его не освободил, и соответственно арендная плата будет начислена за весь период. Самый лучший вариант - это получить от друга доверенность на представление его интересов в отношениях с данным арендодателем.