Первая коллегия - Центр судебной защиты opravdaem.ru

Как заключается договор соц найма жилого помещения без ордера

Без ордера, но с договором соц.найма

В Трехкомнатной квартире(ордер от 14.12.1973г.) в 2000 году после смерти родителей(папа в 1983-м,мама в 1997 году)разделили по суду лицевые счета.Одна комната сестре, другая брату(сейчас с семьей).Сестра приватизировала свою и ордер находится в деле в исполкоме.Брат с семьей не могут приватизировать, т.к.с них требуют ордер или дубликат.Дубликат не могут выдать т.к.архив до 1974 года не сохранился.Выдали официальный отказ в предоставлении дубликата.С сестрой нет связи с 2000 года, в квартире не проживает, но исправно платит.

Договор соц.найма есть,решение суда тоже, все прописаны.На каком основании отказывают в приватизации?

Алсу, г. Набережные Челны
Как заключается договор соц найма жилого помещения без ордера
 
Юрист: Екатерина Чистикова
сейчас online

Здравствуйте, Алсу!

Оснований для отказа в приватизации нет. Советую получить официальный отказ от органа, который занимается приватизацией и сразу же его обжаловать. Или попробовать дополнительно предоставить выписку из ЕГРП, подтверждающую факт того, что сестра собственник соседней комнаты. Отсутствие договора социального найма и(или) ордера не является препятствием для  заключения договора на передачу комнаты в собственность граждан. 

 

Как заключить договор соц-найма, если ордер выдан в другом регионе?

Добрый день ! как заключить договор соц,найма если у меня ордер выдан в 1974 году г. Новомосковском Тульской области, а проживаю я 40 лет в г. Новочеркасске Ростовской области квартира часть общей долевой собственности

Светлана, г. Ростов-на-Дону
Как заключается договор соц найма жилого помещения без ордера
 
Юрист: Андрей Власов
сейчас online
Добрый день! как заключить договор соц, найма если у меня ордер выдан в 1974 году г. Новомосковском Тульской области, а проживаю я 40 лет в г. Новочеркасске Ростовской области квартира часть общей долевой собственности
Светлана

Светлана, добрый день! Нужно сняться зарегистрироваться по месту проживания и встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, для этого площадь в собственности должна быть мененьше учетной нормы в регионе+ быть признанной малоимущей, в этом случае возникают основания для заключения соц найма. В целом порядок установлен ст. 49-52 Жилищного кодекса

ст. 49 ЖК

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
 

Какие документы нужны для приватизации и что делать если нет ордера?

Здравствуйте. Хотел приватизировать комнату в коммунальной квартире. Но нет ордера и договора соц. найма. У меня их и никогда не было. Где можно взять ордер? Договор соц. найма я никогда не заключал. В МФЦ отказались заключать договор соц. найма. Где его можно взять? Что нужно еще из документов для приватизации? Прописка у меня в этой комнате с 1995 года.

Алексей, г. Москва
Как заключается договор соц найма жилого помещения без ордера
 
Юрист: Алексей Колганов
сейчас online

Уважаемый Алексей! Для начала обратитесь в администрацию вашего района в зависимости от их ответа можно уже будет обдумывать дальнейшие действия.

 
Юрист: Анастасия Оборина
сейчас offline

Добрый вечер! Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение. После получния ордера заключается договор социального найма.

для приватизации Вам понадобятся следующие документы:

личные документы зарегистрированных в квартире;
заявления всех прописанных, включая несовершеннолетних(от детей до 14 лет заявление подают родители, с 14 до 18 лет – ребёнок оформляет документ самостоятельно);
справку о прописанных (или выписку из домовой книги);

договор найма;

техпаспорт и поэтажный план, оформленный в БТИ;
кдастровый паспорт объекта;
выписку из ЕГРП из Росреестра;
справку о неиспользовании права на приватизацию на каждого заявителя

 
Юрист: Алексей Колганов
сейчас online
В МФЦ отказались заключать договор соц. найма. Где его можно взять?

Чем обосновали отказ? Вам нужно будет заключить договор соц.найма, в случае отказа его нужно будет обжаловать с судебном порядке.

Что нужно еще из документов для приватизации? Прописка у меня в этой комнате с 1995 года.

Ордер как таковой для приватизации не требуется, нужен договор соц.найма. Коллега выше вам подробно расписала перечень документов.

 
Юрист: Алексей Колганов
сейчас online
Мне все таки нужно получать ордер?
Алексей

Вам нужно «поробовать» его получить, либо выяснить каким образом Вам предоставлялась эта комната, если это невозможно — документы отсутствуют и т.д. вам необходимо будет обратиться за заключением договара социального найма на это жилое помещение, если вам будет отказано, необходимо будет обратиться в суд с иском к понуждению заключения такого договора.

 
Юрист: Алексей Колганов
сейчас online
А это подробный перечень документов для приватизации?
Алексей

Да, перечень верный, ваша основная проблема сейчас это отсутствие договора социального найма.

 

Похожие статьи

Бесплатная консультация адвоката

Оставьте заявку, и один из наших адвокатов перезвонит вам, чтобы оказать консультацию.

+7 (499) 288-21-40Для Москвы и МО
+7 (812) 317-60-09Для Санкт-Петербурга и ЛО

Заявка успешно отправлена

Спасибо за заявку. Наш адвокат свяжется с вами в ближайшее время.