Первая коллегия - Центр судебной защиты opravdaem.ru

Как происходит оформление долевой собственности на квартиру: порядок регистрации

Оформление долевой собственности на квартиру при ипотеке

Здравствуйте! Моя дочь с зятем купили квартиру.Ипотека оформлена на зятя( один долевой участник), дочь - созаемщик. Можно ли при оформлении квартиры в собственность разделить доли на зятя и дочь.

Ольга, г. Ульяновск
Как происходит оформление долевой собственности на квартиру: порядок регистрации
 
Юрист: Сергей Дадашьянц
сейчас offline

Здравствуйте, Ольга.

Это квартира в любой случае является совместно нажитым имуществом, поэтому в отношении её действует режим общей совместной собственности. 

Оформлении квартиры в общую долевую собственность между Вашей дочерью и зятем возможно.

 
Юрист: Константин Орлов
сейчас offline

Здравствуйте!

Да можно сразу купить на двоих, чтобы потом сэкономить денежку, если захотите доли в квартире определить. А если тока на мужа, то 

Статья 34 Семейного кодекса РФ. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

 

Оформление долей в праве общей долевой собственности на квартиру?

Здравствуйте, подскажите,пожалуйста,как рассчитать 101/386 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в общую долевую собственность на четверых(купили комнату за счет средств материнского капитала)?

Юлия, г. Самара
Как происходит оформление долевой собственности на квартиру: порядок регистрации
 
Юрист: Галина Гудкова
сейчас offline

Общую площадь квартиры делите на 386 и умножайте 101.

 

Как оформить право собственности по долям при частичной ипотеке?

Здравствуйте, ситуация сложилась такая - у нас с сыном была квартира в равных долях, они с невесткой планируют расширение. Продали нашу квартиру 2200 млн, они берут квартиру за 3300,0 млн. На разницу берут ипотеку - оформляет ее жена сына, он созаемщик. Как правильно оформить право собственности по вложенным долям?

Ольга, г. Красноярск
Как происходит оформление долевой собственности на квартиру: порядок регистрации
 
Юрист: Сергей Степанов
сейчас online

Здравствуйте Ольга,

На начальном этапе собственность с обременением будет оформлена только на жену сына, так как банк будет согласовывать сделку с Заёмщиком в договоре ипотеки, т.е. с Вашей снохой. Когда ипотека будет выплачена и обременение будет снято, Ваш сын и жена могут распределить квартиру по долям самостоятельно.

 
Юрист: Сергей Степанов
сейчас online

Но по Семейному кодексу они будут владеть квартирой в равных долях… Владеть но не распоряжаться. 

 
Юрист: Любовь Смирнова
сейчас offline

Добрый день!  Так как сын вкладывает в покупку нового жилья в браке свои денежные средства, полученные от продажи его доли (и Вашей?), то необходимо это письменно зафиксировать. Либо  деньги от продажи должны быть на счете сына или на вашем, а в день покупки эти деньги должны до рубля быть переведены на  счет продавца новой покупаемой квартиры, либо сын с женой заключают брачный договор, в котором определяют доли в покупаемой квартире пропорционально вложенным средствам, как от продажи своей квартиры, так и от кредита. Его доля должна быть больше.   Либо сразу при покупке квартиры им необходимо определить доли в договоре купли-продажи.

 

Похожие статьи

Бесплатная консультация адвоката

Оставьте заявку, и один из наших адвокатов перезвонит вам, чтобы оказать консультацию.

+7 (499) 288-21-40Для Москвы и МО
+7 (812) 317-60-09Для Санкт-Петербурга и ЛО

Заявка успешно отправлена

Спасибо за заявку. Наш адвокат свяжется с вами в ближайшее время.