Что делать дольщику при инициации банкротства застройщика? На что можно претендовать?
Доброй ночи!
Ситуация следующая:
1. Являюсь дольщиком в долевом строительстве (со всеми необходимыми документами: договор, квитанция об оплате 100%).
2. Строительство произведено ориентировочно на 20%.
3. Срок сдачи дома в соответствии с договором давно истек.
4. Подан иск на неустойку, суд принял решение в нашу пользу.
5. Исполнительное производство по взысканию неустойки начато, но застройщик погасить не может по причине отсутствия у него денежных средств.
6. В июне этого года был подан иск о признании застройщика банкротом. Арбитражный суд вынес решение о инициации процедуры банкротства (наблюдение) 14.08. Информация об этом опубликована в Коммерсанте 23.08.
7. Насколько мне известно - в течении 30 дней с момента опубликования я должен подать документы на включения меня в реестр кредиторов.
ВОПРОС: Могу ли я вступить в реестр кредиторов только по вопросам квадратных метров, или так же и по вопросу неустойки?
Какие документы необходимо предоставить для включения меня в реестр кредиторов?
Здравствуйте, Максим!
Вам необходимо обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве (т.е. Арбитражный суд Калининградской области), с заявлением о включении требования о возврате денежных средств в реестр требований кредиторов застройщика.
Следует отметить, что в вашу пользу, в целях защиты нарушенных прав участников строительства законом предусмотрено преимущественное право удовлетворения их требований, включенных в реестр.
С Уважением,
Харитонов Игорь
г. Калининград
Отзыв — лучшая благодарность.
Остались вопросы — Оставьте дополнение к вопросу или напишите нам сообщение, мы с радостью ответим на них.
Максим, список документов следующий:
Вышеуказанное заявление, к нему прилагаются:
1. Копия договора долевого участия в строительстве
2. Документ, подтверждающий исполнение Вами ваших обязательств по договору (например платежное поручение о перечислении соответствующей суммы)
3. Документы, подтверждающие направление копии заявления с приложениями арбитражному управляющему и должнику
4. Документ, подтверждающий Ваш отказ от договора — (в принципе не обязательно, можно указать на это по ходу процесса)
С Уважением,
Харитонов Игорь
г. Калининград
Отзыв — лучшая благодарность.
Остались вопросы — Оставьте дополнение к вопросу или напишите нам сообщение, мы с радостью ответим на них.
Как подать на банкротство застройщика, если у него нет средств на счетах?
Добрый вечер,ведется работа по исполнительному листу,но застройщик не имеет на счетах средств.могу ли я подать на банкротство застройщика
Здравствуйте!
Согласно ст. 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О несостоятельности (банкротстве)»:
1. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы, а также работник, бывший работник должника, имеющие требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда.
С уважением, Надежда.
Здравствуйте, подать в суд Вы можете, но суд скорее всего прекратит производство по делу, так как Вы обязаны внести деньги на депозит суда в случае отсутствия имущества у должника.
Банкротство застройщика, очередность процентов
В начале 2018г. произошло расторжение договора в соответствии с 214-ФЗ. Недавно Застройщика признали банкротом. Денежные средства не получены, на руках только судебное решение и исполнительный лист.
При банкротстве применен параграф 7 Закона о банкротства. И соответственно сразу введено конкурсное производство. По нашему ЖК наконец-то принято решение о достройке.
Планируем вставать в реестр жилых помещений, при этом в заявлении конкурсному управляющему указываем про расторжение договора.
По суду в СОЮ присудили ст-ть по ДДУ, проценты за пользование чужими денежными средствами, штраф и моральный ущерб.
Задача - включить проценты в 3 очередь (понимаем, что в 4 очереди ловить нечего).
Знаю, что мораторные проценты можно включить, но как это применимо к нашей ситуации?
Можно ли проценты пересчитать по 395 гк рф за весь период (вплоть до признания должника банкротом и введения конкурс.пр-ва) и включить в 3 очередь?
Как это можно обосновать?
